Проектирование

Архитектурно-строительное проектирование действующая редакция 1. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому. Положения части 3 настоящей статьи не применяются в случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения. Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором далее также - договоры подряда на подготовку проектной документации , должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов. Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Изменение назначений земельных участков и объектов капитального строительства

Однако на этот раз расскажем о нескольких законопроектах, внесенных в Государственную Думу. Проекты касаются введения механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли. Заявленная цель законопроектов — с помощью введения механизма обоснования инвестиций повышать точность определения предполагаемой предельной стоимости объектов капитального строительства и, соответственно, снижать риски увеличения сметной стоимости, сокращать сроки строительства, повышать конкурентоспособность производства и эффективность использования капитальных вложений.

По словам главы российского Правительства Дмитрия Медведева, необходим ряд изменений в законодательство, которые должны сделать механизм государственных инвестиций более прозрачным.

объектов капитального строительства государственной осуществление бюджетных инвестиций в целях проектирования.

Мощность создаваемых в нашей стране дата-центров сегодня исчисляется десятками мегаватт. Участники рынка проектирования и строительства дата-центров довольно часто говорят о значимой роли системных интеграторов в процессе создания ЦОДа, при этом в большинстве случаев недооценивается роль проектировщика строительной части объекта. Конечно, если речь идет о реконструкции или ремонте уже существующего дата-центра, участие в проекте классического строительного проектировщика минимально, поскольку его задача сводится к размещению и вписыванию проектируемых инженерных систем дата-центра в заданные объемы и конструкции.

Иное дело, если ЦОД является объектом нового строительства. Кроме того, обе эти организации прекрасно осознают, как и зачем все должно работать в ЦОДе. Важно отметить, что в то время как технологи решают задачи, практически не выходящие за стены объекта, архитекторы проектируют не только эти стены и крышу здания, внешние коммуникации, разрабатывают проект организации строительства, генеральный план и мероприятия по пожарной безопасности, охране окружающей среды, доступу инвалидов на объект, но и выдают задания на проведение инженерных изысканий, участвуют в сопровождении экспертизы проектной документации и получении разрешения на строительство.

Безусловно, совместная работа должна начинаться уже на этапе разработки дизайн-проекта и концепции дата-центра. Но шансы на успех она будет иметь лишь в том случае, если члены команды умеют и желают прислушиваться друг к другу. Конечно, при совместной работе над проектом командам архитекторов и технологов важно избежать давления последних в стремлении к безусловному исполнению решений и строительных заданий. И хотя абсолютное большинство строительных задач выполнить вполне возможно, реализация некоторых из них может обернуться для заказчика значительными затратами.

Организация проектирования и подрядных отношений в строительстве Назначение капитального строительства — создание материальной базы для расширенного воспроизводства. В этой отрасли реализуются капитальные вложения. Как отрасль материального производства, капитальное строительство — это обособившаяся на основе общественного разделения труда отрасль, характеризующаяся выпуском продукции определенного особенного назначения, общностью технологических процессов, наличием однородных предприятий и определенного профессионального состава кадров.

а) исходные данные и условия для подготовки обоснования инвестиций, включая объекта капитального строительства), или проект планировки территории и з) сведения о потребности объекта капитального строительства в.

Стадии этапы инвестиционного проектирования. По Далю, это"проект-план, предположенье, предначертанье, задуманное, предположенное дело, и само изложенье его на письме или в чертеже". Уже лет назад стали различать, что проектировать - значит: Все три вида деятельности имеют принципиальные отличия. Инвестицией называют долгосрочные вложения капитала в отрасли экономики внутри страны и за границей, которые могут быть и в виде покупки ценных бумаг.

Реальные инвестиции заключаются во вложении капитала в промышленность, строительство и др. Инвестиционная политика проявляется системой мер, определяющих объём, структуру и направление капитальных вложений, рост основных фондов и их обновление на основе новейших достижений науки и техники. С её помощью обеспечивается выбор приоритетных направлений, осуществляются концентрация капитальных вложений и повышение их эффективности.

С финансовой и экономической позиций инвестирование может быть определено как единовременное вложение экономических ресурсов в материальные активы и информационное обеспечение с целью создания и получения выгоды в течение длительного периода в будущем. Основной смысл инвестирования - в преобразовании финансовых ресурсов ликвидности инвестора - собственных и заёмных средств в производительные активы в виде основного и оборотного капиталов, а также в создании новой ликвидности при прибыльном использовании этих активов.

Образно говоря, инвестирование - это особого рода сделка купли-продажи, в которой инвестор единовременно условно"покупает" объект в расчёте на получение прибыли. Отсюда нацеленность на коммерческий результат, отдачу вложенного капитала и ресурсов, необходимость проверки или оценки коммерческой состоятельности проекта. К инвестиционным проектам относят проекты, в которых главной целью является создание или реновация основных фондов.

Утверждены типовая форма задания на проектирование объекта капстроительства

Постановление Правительства Российской Федерации от 5 декабря г. Изменения и поправки Изменения в постановление о бюджетных инвестициях в строительство центров обработки данных налоговых служб Правительство Российской Федерации постановляет: Осуществить в годах бюджетные инвестиции за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета в проектирование и строительство объектов капитального строительства - центров обработки данных, подведомственных Федеральной налоговой службе, согласно приложению.

Сущность и значение инвестиционной политики. Глава Капитальное строительство. Проектирование капитального строительства.

В условиях работы на полном хозрасчете и самофинансировании важнейшее значение приобретает рост отдачи капитальных вложений. Первостепенное значение имеет реконструкция и расширение действуюгцих предприятий морского транспорта. Эффективность капитальных вложений в определенной мере зависит от качества планирования и разработки проектно-сметной документации. Установлен следующий порядок проектирования.

Проекты и сметы составляют на основе задания на проектирование, выдаваемого заказчиком министерством или по его поручению предприятием проектной организации. Задание составляется на основе перспективного плана развития и техникоэкономического обоснования целесообразности строительства или реконструкции. Оно определяет назначение проектируемого объекта, его мощность, специализацию, намечаемые районы потребления продукции, планируемые сроки строительства или реконструкции и ввода в эксплуатацию и ряд других исходных данных, необходимых для проектирования.

Проектирование строительства нового или реконструкции действующего объекта осуществляется в две стадии:

103. Проектирование капитального строительства (начало)

Соответствующий законопроект Минстроя России подготовлен для рассмотрения Государственной Думой. Об этом 6 июня сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров на Комитете Госдумы по энергетике. Как пояснил замминистра, законопроектом вводится механизм обоснования инвестиций, который предусматривает оценку экономической эффективности принятых технических и технологических решений на более ранней стадии - до принятия решения о выделении бюджетных денег на строительство.

Обоснование инвестиций также включает в себя проект задания на архитектурно-строительное проектирование объекта и содержать краткое описание инвестпроекта.

из федерального бюджета в объекты капитального строительства. на этапе проектирования объекта капитального строительства.

ТЦА ОИ проводится в отношении инвестиционных проектов по созданию объектов капитального строительства, в отношении которых планируется заключение контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства. Обоснование инвестиций — документация, включающая в себя в том числе проект задания на проектирование объекта капитального строительства и содержащая описание инвестиционного проекта.

При проведении ТЦА ОИ обеспечивается публичное обсуждение обоснования инвестиций за исключением случаев, когда представленные для проведения ТЦА ОИ документы содержат сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. ТЦА ОИ проводится на основании договора, проект которого направляется для подписания заявителю в течение трех дней с даты получения экспертной организацией представленных для проведения ТЦА ОИ документов, прошедших проверку на предмет комплектности.

Проведение ТЦА ОИ осуществляется в предусмотренный договором срок, который не должен превышать 45 календарных дней. Указанный срок может быть продлен по инициативе заявителя не более чем на 15 календарных дней.

Обоснование бюджетных инвестиций в строительство будет обязательным с 2020 года&

Проектирование капитального строительства Строительство любого объекта как производственного, так и непроизводственного назначения может быть осуществлено только при наличии соответствующего проекта. Проектирование строительства имеет очень важное значение, так как от качества проекта зависит эффективность работы будущего предприятия. Проектирование осуществляют проектные организации, имеющие на этот вид деятельности соответствующие лицензии. Один из них, наиболее крупный, располагающий высококвалифицированными кадрами, выделяется в качестве головного, называемого генеральным проектировщиком.

На головные институты возлагается координация действий всех проектных организаций, обслуживающих ту или иную отрасль. Под их руководством и их непосредственном участии разрабатываются технико-экономические обоснования проектов.

с подготовкой обоснования инвестиций, осуществляемых по созданию объектов капитального строительства государственной проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального.

В России усилят эффективность капитальных вложений Фото: Правительство Российской Федерации наделяется полномочиями по утверждению примерной формы задания на проектирование объектов капитального строительства, а также требований к содержанию и формированию задания на проектирование. Вводится уточнение, что подготовка проектной документации осуществляется на основании задания на проектирование и обоснования инвестиций, в отношении которых получено заключение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций.

Уточняется предмет проведения государственной экспертизы проектной документации в случаях, когда предусмотрена обязательная подготовка обоснования инвестиций, в рамках которой также будет проводиться оценка соответствия проектной документации заданию на проектирование. Вводится условие о необходимости проведения публичного обсуждения обоснования инвестиций в ходе проведения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций за исключением объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну.

Применение предусмотренного законопроектом механизма обоснования инвестиций позволит снизить стоимость и сократить сроки строительства, повысить конкурентоспособность производства и эффективность использования капитальных вложений, осуществляемых не только за счёт средств бюджета, но и за счёт средств юридических лиц.

Правильный проектировщик защитит ваши инвестиции в ЦОД

Введение Положением пункта 1 статьи 4 Федерального закона от При этом пунктом 6 этой статьи установлено: Указанные законодательные положения послужили основой для подготовки настоящего Пособия, содержащего, как правило, законодательно обоснованные основные функции подрядчика по проектированию. Материалы Пособия носят справочный характер и ставят своей целью сократить трудоемкость изучения законодательных и нормативных правовых актов лицами, которые осуществляют строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, на основе целевых адресных ссылок на положения этих актов, определяющих основные функциональные обязанности специалистов подрядчиков по проектированию и, тем самым, способствующих обеспечению их деятельности в правовом поле.

Эффективная реализация крупных инвестиционных строительных проекта: Предпроектная стадия – Стадия проектирования – Стадия строительства. . опасность объектов капитального строительства, должны выполняться.

Обоснование инвестиций — это пакет документов. Нововведенным порядком предусмотрено публичное обсуждение обоснования инвестиций. В его рамках в течение 15 дней любое заинтересованное лицо вправе представить свой отзыв в отношении обоснования. То есть, необходимость инвестиций в строительство того или иного объекта может быть поставлена под сомнение. В случае развития неблагоприятной ситуации конфликт может быть перенесен в суд. Поэтому, по сути, заказчику необходимо предусмотреть и возможность формирования экспертного ответа на подобные возражения.

Технологический и ценовой аудит Согласно Постановлению аудит проводится теми органами исполнительной власти федеральными, субъекта РФ или им подведомственными госучереждениями, у которых есть соответствующие полномочия. Также данное право есть и у Государственной корпорации по атомной энергии"Росатом". Некоторое финансирование потребуется и на подготовку обоснования инвестиций. Средства на все это при организации строительства объекта федеральной собственности будут выделяться из федерального бюджета в определенных пределах , объекта госсобственности субъекта РФ или муниципальной — согласно соответствующим принятым нормативным актам.

То есть, вполне возможно, что эти расходы будут переложены на победителя конкурса их компенсацию может подразумевать цена контракта. По итогам аудита составляется заключение эксперта, где отражены его выводы о: Кроме этого, в рамках аудита могут быть сделаны выводы о возможном сокращении стоимости,сроков и этапов строительства, оптимизации выбранных решений для разработки проектной документации, технологического оборудования и запланированных к использованию материалов.

МБУ"Управление капитального строительства"

Вносятся изменения в приложение к постановлению об инвестициях в строительство и реконструкцию объектов капитального строительства ФГБУ, находящихся в ведении ФАНО Правительство Российской Федерации постановляет: Осуществить в годах бюджетные инвестиции за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета в проектирование, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства федеральных государственных бюджетных учреждений, находящихся в ведении Федерального агентства научных организаций, согласно приложению.

Установить, что государственным заказчиком указанных в пункте 1 настоящего постановления объектов является Федеральное агентство научных организаций, а застройщиками заказчиками - учреждения, предусмотренные приложением к настоящему постановлению.

При этом создается фонд проектной документации для капитального строительства. Типовое проектирование предусматривает технические решения.

Защита участников долевого строительства: Законопроекты с соответствующей инициативой поступили в нижнюю палату парламента. Предусматривается также обязательность подготовки обоснования инвестиций в отношении объектов капитального строительства предполагаемой предельной стоимостью строительства, реконструкции, реставрации или технического перевооружения от 1,5 млрд руб. Кроме того, предлагается ввести требование об обязательном наличии обоснования инвестиций, задания на проектирование, результатов аудита обоснования инвестиций при принятии решений о капитальных вложениях на ранних стадиях.

Требование о принятии решений о подготовке и реализации бюджетных инвестиций предлагается установить в отношении: Механизм обоснования инвестиций повысит точность определения предполагаемой предельной стоимости объектов капитального строительства и, соответственно, снизит риски увеличения сметной стоимости, сократит сроки строительства, повысит конкурентоспособность производства и эффективность использования капитальных вложений.

Законопроекты о введении механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли

Проектирование и непосредственное сооружение объекта, то есть капитальное строительство, самым существенным образом влияют на эффективность использования капитальных вложений. Повышение эффективности капитальных вложений и капитального строительства на предприятии может быть достигнуто за счет: Выбор тех или иных направлений и путей повышения эффективности капитальных вложений зависит от специфики предприятия и конкретных условий.

Выводы Под инвестициями понимаются денежные средства государства, предприятий и физических лиц, направляемые на создание, обновление основных фондов, на реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, а также на приобретение акций, облигаций и других ценных бумаг и активов. Они охватывают так называемые реальные инвестиции капитальные вложения и портфельные финансовые инвестиции.

инвестиции играют очень важную роль в экономике любого государства.

Работа по теме: методичка-инвестиции. Термин «капитальное строительство» используется в экономической литературе и практике.

Экономика рынка недвижимости Экономическая сущность и классификация инвестиций. Субъекты инвестиционной деятельности действуют в инвестиционной сфере, где осуществляется практическая реализация инвестиций. В качестве объектов инвестиционной деятельности могут выступать вновь создаваемые основные фонды, проектирование, реконструкция, расширение и техническое перевооружение предприятий, а также оборотные средства и ценные бумаги.

Капитальные вложения — это реальные инвестиции вложения в основной капитал основные фонды , в том числе затраты на новое строительство, на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, проектно-изыскательские работы и другие затраты, а также затраты на жилищное и культурно-бытовое строительство.

Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Регулирование экономическое — целенаправленные действия на упорядочение, налаживание, определение направлений развития экономических явлений и процессов. Регулирование составляет одну из функций системы управления на всех уровнях народного хозяйства. Инвестиционная деятельность нуждается в государственном регулировании потому, что инвестиционная деятельность, как и экономика, подвергается реформированию. Наряду с рыночными экономическими саморегуляторами в виде использования категорий спроса, предложения, цены и конкуренции государство использует определенные государственные регуляторы.

Государство для выполнения своих функций организации регулирования инвестиционной деятельности использует как организационные методы, так и методы прямого воздействия на инвестиционную деятельность. Источники финансовых ресурсов, направленных на капитальные вложения. Финансовую основу капитальных вложений в народном хозяйстве создает национальный доход.

Национальный доход является основным фактором динамики капитальных вложений и их основным источником.

Семинар 05.12.2017 (ЧАСТЬ 2)"Подготовка технических планов объектов капитального строительства"